<p><span style="font-weight: bold;">Esta propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar de la mejor pesca con mosca en un entorno natural silvestre a tan sólo una hora del aeropuerto de Bariloche. </span></p><p><br></p><p>La propiedad es una fracción de campo de 12,1 hectáreas de superficie, con 360 metros de costa sobre el río Manso. </p><p><br></p><p>Este tramo del río Manso nace en el lago Steffen y desagua en el Pacífico. </p><p><br></p><p>Es excelente para actividades de kayak, rafting y pesca con mosca. </p><p><br></p><p>El campo limita al norte, río de por medio, con terrenos fiscales del Parque Nacional Nahuel Huapi, que garantiza la conservación a futuro de un entorno sin mayor intervención humana. </p><p><br></p><p>El campo forma parte del valle del río Manso, ubicado debajo de los 500 msnm, con un microclima templado y agradable, donde aún se conservan varias explotaciones agropecuarias de antiguos pobladores. </p><p><br></p><p>Las tierras son aptas también para el cultivo de frutas finas orgánicas. </p><p><br></p><p>La red eléctrica pasa por el frente de la propiedad. </p><p><br></p><p>Se encuentra a 73 kilómetros de Bariloche, en su mayoría asfaltados y con sólo 6 kilómetros de ripio. </p><p><br></p><p>Esta propiedad en la zona del río Manso es una oportunidad única para disfrutar de un entorno natural y actividades al aire libre. Aquí están las características clave: </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie y Ubicación: </span></p><p><br></p><p>La propiedad comprende una fracción de campo de 12,1 hectáreas, con una impresionante longitud de 360 metros de costa a lo largo del río Manso. Está ubicada en un entorno natural silvestre. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Actividades al Aire Libre: </span></p><p><br></p><p>El río Manso es un lugar destacado para la pesca con mosca, kayaking y rafting. Además, este tramo del río es apreciado por su belleza escénica y sus aguas vírgenes. </p><p><br></p><p><br></p><p>Nacimiento y Desembocadura: </p><p>El río Manso nace en el lago Steffen y fluye hacia el oeste hasta su desembocadura en el Pacífico. Esta ubicación proporciona una variedad de oportunidades para actividades acuáticas. </p><p><br></p><p>Límites con el Parque Nacional Nahuel Huapi: </p><p><br></p><p>La propiedad limita al norte con terrenos fiscales del Parque Nacional Nahuel Huapi. Esto asegura la preservación y la protección a largo plazo del entorno natural. </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Clima Templado y Microclima Agradable: </span></p><p><br></p><p>La propiedad se encuentra en el valle del río Manso, con un microclima templado y agradable. Esto la hace ideal para disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Posibilidad de Cultivo de Frutas Orgánicas: </span></p><p><br></p><p>Las tierras son aptas para el cultivo de frutas finas orgánicas, lo que ofrece la oportunidad de proyectos agrícolas adicionales. </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Accesibilidad y Servicios: </span></p><p><br></p><p>La propiedad cuenta con acceso relativamente fácil, ya que se encuentra a 73 kilómetros de Bariloche, la mayoría de los cuales están asfaltados. Solo hay 6 kilómetros de camino de ripio en la ruta. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Electricidad Disponible: </span></p><p><br></p><p>La red eléctrica pasa por el frente de la propiedad, lo que facilita la conexión y el acceso a la electricidad. </p><p><br></p><p>En resumen, esta propiedad en la zona del río Manso es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. </p><p><br></p><p>Ya sea que esté interesado en la pesca con mosca, el kayaking, el rafting o simplemente disfrutar de la belleza natural, esta ubicación ofrece una oportunidad inigualable. </p><p><br></p><p>Además, su proximidad a Bariloche y su facilidad de acceso hacen que sea una opción atractiva para aquellos que buscan un retiro natural pero accesible. </p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>