<p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Situada estratégicamente a 8 km al sur de El Bolsón y a solo 3 km de la ruta nacional N40 pavimentada, esta propiedad ofrece un acceso fácil y rápido a los encantadores pueblos de Lago Puelo y El Hoyo de Epuyen, ubicados a 10 km y 8 km respectivamente. </span></p><p>Anidada en un hermoso valle a 500 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se encuentra entre el imponente cerro Piltriquitron (2,260 m) al oeste y la majestuosa cordillera de los Andes, que limita con Chile a una altura promedio de 2000 m. </p><p>Disfrute de vistas impresionantes hacia el oeste, el este y el sur, donde se vislumbra el cerro Pirque en la localidad de El Hoyo.<br> <br> </p><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie del lote:<br></span></div><div><br></div><div>Este terreno de 2 hectáreas se encuentra totalmente parquizado con árboles frutales, tanto nativos como exóticos. La propiedad cuenta con una plantación de frutas finas y lavandas, con sistema de riego automático por aspersión y goteo por gravedad que cubre toda su extensión.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Fuentes de agua:<br></span></div><div>Arroyito que alimenta un tanque australiano con capacidad para 160,000 litros.<br></div><div>Red de agua municipal con dos tanques de reserva de 2,700 y 30,000 litros respectivamente.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:<br></span></div><div>Provisión de gas natural a través de la empresa Camuzzi.<br></div><div>Electricidad trifásica proporcionada por servicios públicos del noroeste.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cerco perimetral:<br></span></div><div>La propiedad está cercada con postes de hormigón, alambre tejido y cordón inferior de hormigón, asegurando la privacidad y la seguridad.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcciones:<br></span></div><div><br></div><div>a) <span style="font-weight: bold;">Casa Principal</span> (aproximadamente 300 m2): Amplio living comedor, toilette, cocina, 4 dormitorios, 2 baños, escritorio y depósito. Incluye un garaje para 2 autos y un quincho con parrilla (30 m2) para disfrutar de reuniones al aire libre.</div><div>La casa principal tiene un primer piso que balconea sobre el Living comedor donde está el escritorio.&nbsp;</div><div><br></div><div>b) <span style="font-weight: bold;">Piscina cubierta y calefaccionada</span> (130 m2): Con un espejo de agua de 4,50 m x 9 m, vestuario con baño adosado y un depósito para equipos relacionados.<br></div><div><br></div><div>c) <span style="font-weight: bold;">Casa de caseros</span> (130 m2): Con cocina comedor, 3 dormitorios, baño, despensa y cochera cubierta para dos autos. Incluye un depósito y una sala de destilado de lavanda.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Total de m2 construidos: 560 m2<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio solicitado: U$S 760,000<br></span></div><div><br></div><div>Esta propiedad ofrece un entorno natural inigualable, comodidades de alta calidad y una infraestructura completa para disfrutar de la vida en la Patagonia.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>