<span style="font-weight: bold;">Descubre esta exclusiva propiedad en venta sobre la Ruta 40 con acceso privilegiado a la costa del Río Epuyén, en El Hoyo. </span> <div> </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas: </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">Ub</span>icación privilegiada:</span> 2 hectáreas en el kilómetro 1896 de la Ruta 40. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios completos:</span> Disfruta de todos los servicios necesarios para una vida cómoda, incluyendo luz trifásica, agua, gas natural e internet. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Frente al Río Epuyén:</span> Con impresionantes 500 metros de costa, esta propiedad te ofrece un contacto directo con la naturaleza y vistas incomparables. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La propiedad sobre la Ruta 40 consta de:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Casa principal: </span>Con 100 metros cuadrados construidos en material, esta casa cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina, comedor, living de concepto abierto, lavadero, garage para un auto, galería techada y cuarto con tanque de agua y termotanque. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Cuarto de servicio y estacionamiento techado: </span>Un espacio adicional con cuarto de servicio y estacionamiento techado para dos vehículos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyecto aprobado: </span>Incluye un proyecto con plano aprobado para la construcción de una vivienda de 60 metros cuadrados (puede ser ampliado a 120 metros cuadrados en dos plantas). </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura adicional: </span>Depósito de agua cerrado con tanque de reserva y sistema automatizado de derivación al tanque principal. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad y accesibilidad:</span> El perímetro está cercado con dos portones eléctricos para un acceso seguro a la propiedad. </div><div><br></div><div>Más allá del río, encontrarás un vasto terreno de 19,038.50 metros cuadrados, ideal para diversos proyectos, ya sean productivos, turísticos o la construcción de dos cabañas de 60 metros cuadrados cada una sin F.O.S. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad: U$S 350,000.00 </span></div><div><br></div><div>Se escuchan ofertas. </div><div><br></div><div>Formas de pago flexibles: </div><div><br></div><div>S<span style="font-size: 14px;">e acepta U$S 200,000.00 en efectivo.</span></div><div><br></div><div>Resto: Otra propiedad (lotes, departamentos, vehículos) o financiación propia o bancaria. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Permuta disponible: </span></div><div>Se acepta permuta con propiedad en Córdoba (Capital, VCP) y efectivo. </div><div><br></div><div>¡<span style="font-weight: bold;">No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar o proyecto soñado! Contáctanos para más detalles y visitas. </span></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>