Ricardo Rubio Inmobiliaria - Casa en Venta en Centro

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Avenida Los Halcones 650

VENTA

USD280.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Avenida Los Halcones 650

Ubicación
Centro

Total construido
312 m²

Dormitorios
4

Baños
2

Antiguedad
4

Superficie cubierta
312 m²

Plantas
2

(REF. RR5392)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 6
Dormitorios : 4
Baños : 2
Toilettes : 1
Cocheras : 1
Condición: Muy bueno
Plantas : 2
Antigüedad : 4 Años
Orientación: Norte
Crédito: Sin especificar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 573.45 m²
Cubierta: 312.65 m²
Total Construido: 312.65 m²
Frente: 21.25 m
Fondo: 27 m

DESCRIPCIÓN

<span style="font-weight: bold;">Excepcional oportunidad de inversión en Epuyén, en el corazón de la Patagonia.</span><div><br></div><div>Rodeada de imponentes montañas y con vistas abiertas que invitan a contemplar la naturaleza en su máxima expresión, esta propiedad se encuentra a pocos kilómetros del cristalino Lago Epuyén y de los ríos de la zona, combinando armoniosamente belleza natural y potencial económico.</div><div><br></div><div>Invertí y transformá tu vida en Epuyén: una propuesta integral que reúne residencia, emprendimiento turístico y local gastronómico en pleno funcionamiento, generando ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div>Sobre Av. Los Halcones, a metros de la Ruta Nacional 40, con acceso directo y excelente visibilidad. Un entorno de creciente desarrollo turístico, ideal para potenciar cualquier inversión.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">La propiedad incluye:</span></div><div><br></div><div>Casa principal (160 m² en dos plantas)</div><div>De sólida construcción y diseño funcional, ofrece ambientes amplios, luminosos y confortables. Equipada con aberturas de PVC y vidrios DVH, garantiza eficiencia térmica y acústica. Sus vistas privilegiadas la convierten en un verdadero refugio patagónico.</div><div>Cabaña turística (70 m²)</div><div>Totalmente habilitada y operativa, con presencia consolidada en plataformas como Booking.com bajo el nombre “La Montañesa”. Cuenta con reservas sostenidas durante todo el año, lo que asegura una renta inmediata.</div><div>Local comercial (77 m²)</div><div>Actualmente funcionando como restaurante y vinoteca “El Montañés”, con habilitación vigente y destacada trayectoria. Presente en Tripadvisor, Instagram y Facebook, es reconocido por su propuesta gastronómica y productos artesanales.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Servicios completos</span></div><div>Electricidad, agua, gas, cloacas e internet, todo en funcionamiento.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Documentación</span></div><div>La propiedad cuenta con todas las habilitaciones municipales en regla. Tanto el local como la cabaña se encuentran listos para continuar operando sin necesidad de gestiones adicionales.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Modalidad de venta</span></div><div>Se comercializa el conjunto completo: casa, cabaña, local y lote.</div><div>Existe la posibilidad de incorporar el fondo de comercio del restaurante/vinoteca —incluyendo equipamiento y producción artesanal— por un valor adicional.</div><div><br></div><div>???? Una oportunidad que trasciende la inversión</div><div>Ideal para quienes buscan no solo rentabilidad, sino también calidad de vida. Un entorno natural privilegiado, un proyecto consolidado y el equilibrio perfecto entre vivienda, turismo y emprendimiento.</div><div><br></div><div>????<span style="font-weight: bold;"> Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.</span></div><div><br></div>

SERVICIOS